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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 92

92 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 220 000 € (9 565 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9210 114 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 986 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 616 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 9 565 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 565 € À 11 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €
23/05/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €
14/10/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 486 550 €10 136 €/m² 10 136 €
10/10/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 390 700 €10 018 €/m² 10 018 €
22/08/2022 n° 92 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 545 000 €11 848 €/m² 11 848 €
18/11/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 445 000 €10 114 €/m² 10 114 €
26/02/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 479 000 €9 979 €/m² 9 979 €
21/06/2018 n° 92 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 172 € 14 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE DE CHARONNE 37 m² 324 009 € 8 757 €
90 RUE DE CHARONNE 37 m² 304 991 € 8 243 €
90 RUE DE CHARONNE 35 m² 385 000 € 11 000 €
90 RUE DE CHARONNE 38 m² 367 992 € 9 684 €
90 RUE DE CHARONNE 38 m² 402 990 € 10 605 €
43 RUE FAIDHERBE 41 m² 404 998 € 9 878 €
43 RUE FAIDHERBE 45 m² 481 005 € 10 689 €
43 RUE FAIDHERBE 36 m² 380 016 € 10 556 €
43 RUE FAIDHERBE 37 m² 405 002 € 10 946 €
3 RUE CHARRIERE 46 m² 507 012 € 11 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 172 € à 14 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 132 – 11 158 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 23 m² à 220 000 €, soit 9 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Non : 9 565 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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