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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 98

98 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 192 200 € (10 678 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9810 678 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 887 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 616 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX8
LOGEMENTS76
Dernière vente : 10 678 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 12 285 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 192 200 €10 678 €/m² 10 678 €
16/08/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/01/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 675 700 €12 285 €/m² 12 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 943 € 13 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE DE CHARONNE 88 m² 893 992 € 10 159 €
99 RUE DE CHARONNE 104 m² 975 000 € 9 375 €
99 RUE DE CHARONNE 66 m² 594 990 € 9 015 €
97 RUE DE CHARONNE 25 m² 342 100 € 13 684 €
97 RUE DE CHARONNE 25 m² 271 350 € 10 854 €
97 RUE DE CHARONNE 50 m² 435 000 € 8 700 €
97 RUE DE CHARONNE 30 m² 334 410 € 11 147 €
97 RUE DE CHARONNE 30 m² 280 710 € 9 357 €
97 RUE DE CHARONNE 48 m² 547 584 € 11 408 €
97 RUE DE CHARONNE 30 m² 344 010 € 11 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 943 € à 13 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 132 – 11 013 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 18 m² à 192 200 €, soit 10 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 10 678 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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