CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue de Charonne › n° 93

93 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 142 000 € (12 909 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501123 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 937 948 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e9 951 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 659 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 12 909 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 821 € À 12 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 93 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 142 000 €12 909 €/m² 12 909 €
22/11/2022 n° 93 · Appartement · 1 p. 22/11/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 125 000 €11 364 €/m² 11 364 €
22/10/2018 n° 93 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 198 000 €7 071 €/m² 7 071 €
22/08/2016 n° 93 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 107 000 €9 727 €/m² 9 727 €
31/03/2015 n° 93 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
28/04/2014 n° 93 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 850 €7 948 €/m² 7 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 977 € 14 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE RICHARD LENOIR 12 m² 164 004 € 13 667 €
4 B RUE RICHARD LENOIR 42 m² 400 008 € 9 524 €
4 B RUE RICHARD LENOIR 22 m² 109 494 € 4 977 €
4 B RUE RICHARD LENOIR 27 m² 312 012 € 11 556 €
4 B RUE RICHARD LENOIR 28 m² 329 000 € 11 750 €
3 RUE RICHARD LENOIR 46 m² 572 010 € 12 435 €
3 RUE RICHARD LENOIR 34 m² 262 990 € 7 735 €
89 RUE DE CHARONNE 28 m² 323 988 € 11 571 €
89 RUE DE CHARONNE 25 m² 235 000 € 9 400 €
87 RUE DE CHARONNE 59 m² 647 348 € 10 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 977 € à 14 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 132 – 11 152 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
316 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 11 m² à 142 000 €, soit 12 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 12 909 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien