CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 154

154 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 712 000 € (15 149 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501145 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1547 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 11e9 967 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 928 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 15 149 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 786 € À 15 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 154 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 712 000 €15 149 €/m² 15 149 €
18/12/2020 n° 154 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €
28/03/2018 n° 154 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
14/03/2017 n° 154 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 545 000 €11 596 €/m² 11 596 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 766 € 22 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GOBERT 17 m² 269 297 € 15 841 €
7 RUE GOBERT 42 m² 563 010 € 13 405 €
158 BD VOLTAIRE 34 m² 375 496 € 11 044 €
9 RUE FRANCOIS NEUFCHATEAU 33 m² 341 913 € 10 361 €
9 RUE FRANCOIS NEUFCHATEAU 37 m² 330 003 € 8 919 €
133 BD VOLTAIRE 105 m² 960 015 € 9 143 €
133 BD VOLTAIRE 66 m² 614 988 € 9 318 €
133 BD VOLTAIRE 6 m² 135 000 € 22 500 €
131 BD VOLTAIRE 147 m² 655 032 € 4 456 €
131 BD VOLTAIRE 80 m² 800 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 766 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 833 – 11 070 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 712 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 349 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 47 m² à 712 000 €, soit 15 149 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 15 149 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien