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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 145 A

145 A Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 498 000 € (12 450 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 7501119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 A12 450 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 11e10 012 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 929 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS73
Dernière vente : 12 450 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 A Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 338 € À 17 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 145 A · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 498 000 €12 450 €/m² 12 450 €
06/07/2023 n° 145 A · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 500 000 €17 647 €/m² 17 647 €
17/02/2022 n° 145 A · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 703 000 €10 338 €/m² 10 338 €
30/07/2021 n° 145 A · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 537 500 €14 145 €/m² 14 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 290 € 17 354 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 BD VOLTAIRE 43 m² 434 988 € 10 116 €
140 BD VOLTAIRE 53 m² 519 983 € 9 811 €
138 BD VOLTAIRE 80 m² 725 040 € 9 063 €
138 BD VOLTAIRE 16 m² 174 704 € 10 919 €
138 BD VOLTAIRE 80 m² 918 000 € 11 475 €
138 BD VOLTAIRE 86 m² 1 059 520 € 12 320 €
138 BD VOLTAIRE 30 m² 248 700 € 8 290 €
138 BD VOLTAIRE 22 m² 213 004 € 9 682 €
138 BD VOLTAIRE 40 m² 440 000 € 11 000 €
136 BD VOLTAIRE 57 m² 630 021 € 11 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 290 € à 17 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 800 – 11 002 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 498 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 A ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 A Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 A Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 40 m² à 498 000 €, soit 12 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 450 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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