CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 147

147 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 246 500 € (8 500 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1479 722 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 896 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 729 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 500 € À 11 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2023 n° 147 · Appartement · 1 p. 18/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 246 500 €8 500 €/m² 8 500 €
16/05/2022 n° 147 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 585 000 €11 038 €/m² 11 038 €
29/09/2020 n° 147 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €
28/06/2019 n° 147 · Appartement 28/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 300 €9 412 €/m² 9 412 €
15/11/2018 n° 147 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 397 000 €10 179 €/m² 10 179 €
17/03/2017 n° 147 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 132 000 €10 154 €/m² 10 154 €
26/07/2016 n° 147 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 565 000 €10 463 €/m² 10 463 €
25/07/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 525 000 €9 722 €/m² 9 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 659 € 13 438 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 BD VOLTAIRE 14 m² 186 788 € 13 342 €
149 BD VOLTAIRE 14 m² 183 400 € 13 100 €
149 BD VOLTAIRE 43 m² 515 011 € 11 977 €
149 BD VOLTAIRE 33 m² 296 505 € 8 985 €
149 BD VOLTAIRE 33 m² 333 003 € 10 091 €
145 BD VOLTAIRE 66 m² 600 006 € 9 091 €
145 BD VOLTAIRE 16 m² 215 008 € 13 438 €
145 BD VOLTAIRE 62 m² 570 028 € 9 194 €
145 BD VOLTAIRE 72 m² 867 024 € 12 042 €
145 BD VOLTAIRE 27 m² 306 504 € 11 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 659 € à 13 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 738 – 10 901 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 29 m² à 246 500 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 500 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien