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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 146

146 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 654 000 € (10 900 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1468 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e10 000 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 855 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 900 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 476 € À 10 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 654 000 €10 900 €/m² 10 900 €
08/01/2024 n° 146 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 598 500 €9 975 €/m² 9 975 €
30/07/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 470 000 €4 476 €/m² 4 476 €
25/03/2015 n° 146 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 625 € 13 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 BD VOLTAIRE 57 m² 579 975 € 10 175 €
144 BD VOLTAIRE 36 m² 339 984 € 9 444 €
144 BD VOLTAIRE 98 m² 824 964 € 8 418 €
144 BD VOLTAIRE 57 m² 520 011 € 9 123 €
144 BD VOLTAIRE 69 m² 756 999 € 10 971 €
144 BD VOLTAIRE 110 m² 1 178 430 € 10 713 €
144 BD VOLTAIRE 72 m² 675 000 € 9 375 €
144 BD VOLTAIRE 8 m² 45 000 € 5 625 €
144 BD VOLTAIRE 110 m² 1 199 990 € 10 909 €
9 RUE FRANCOIS NEUFCHATEAU 37 m² 330 003 € 8 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 625 € à 13 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 777 – 11 019 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 654 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 60 m² à 654 000 €, soit 10 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 900 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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