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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 131

131 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 600 000 € (9 231 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1319 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 962 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 949 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 9 231 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 766 € À 10 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 131 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €
31/12/2024 n° 131 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €
21/09/2023 n° 131 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 800 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/03/2023 n° 131 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
13/02/2023 n° 131 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 505 000 €9 018 €/m² 9 018 €
29/12/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
07/12/2022 n° 131 · Appartement · 7 p. 07/12/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 655 000 €4 456 €/m² 4 456 €
20/09/2022 n° 131 · Appartement · 6 p. 20/09/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 301 500 €2 766 €/m² 2 766 €
04/07/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €
17/06/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 259 000 €8 931 €/m² 8 931 €
15/06/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 476 € 22 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 BD VOLTAIRE 35 m² 390 845 € 11 167 €
129 BD VOLTAIRE 70 m² 835 030 € 11 929 €
129 BD VOLTAIRE 70 m² 815 010 € 11 643 €
133 BD VOLTAIRE 6 m² 135 000 € 22 500 €
133 BD VOLTAIRE 105 m² 960 015 € 9 143 €
133 BD VOLTAIRE 66 m² 614 988 € 9 318 €
3 RUE DE BELFORT 46 m² 478 078 € 10 393 €
9 RUE FRANCOIS NEUFCHATEAU 37 m² 330 003 € 8 919 €
9 RUE FRANCOIS NEUFCHATEAU 33 m² 341 913 € 10 361 €
154 BD VOLTAIRE 47 m² 712 003 € 15 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 476 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 770 – 11 074 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 866 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 65 m² à 600 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 231 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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