France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 145

145 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 570 000 € (9 194 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1459 722 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 892 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 758 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 9 194 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 13 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 145 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 000 €9 194 €/m² 9 194 €

01/03/2024 n° 145 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 867 000 €12 042 €/m² 12 042 €

13/01/2023 n° 145 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 215 000 €13 438 €/m² 13 438 €

20/05/2022 n° 145 · Appartement 20/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 306 500 €11 352 €/m² 11 352 €

30/12/2021 n° 145 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 600 000 €9 091 €/m² 9 091 €

25/11/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 938 400 €12 681 €/m² 12 681 €

19/06/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 680 000 €10 462 €/m² 10 462 €

27/05/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 754 390 €11 094 €/m² 11 094 €

24/02/2020 n° 145 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 475 000 €7 308 €/m² 7 308 €

28/10/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 695 000 €11 210 €/m² 11 210 €

19/09/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 552 500 €7 466 €/m² 7 466 €

28/01/2019 n° 145 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 828 000 €11 342 €/m² 11 342 €

27/12/2018 n° 145 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 700 000 €9 722 €/m² 9 722 €

06/10/2017 n° 145 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €

15/09/2017 n° 145 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 878 900 €9 766 €/m² 9 766 €

30/05/2016 n° 145 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 566 000 €8 448 €/m² 8 448 €

28/05/2015 n° 145 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 264 950 €8 029 €/m² 8 029 €

07/07/2014 n° 145 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 48 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

208 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144 n° 145 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 139−6 %9 860 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026 n° 141−4 %10 094 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019

n° 145VOUS ÊTES ICI9 722 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 145 A+4 %10 930 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024 n° 147−5 %9 938 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2023 n° 149−7 %9 720 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2025 n° 151−13 %9 060 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 153+0 %10 429 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 469 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−8 %9 643 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 138−1 %10 343 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026 n° 140−6 %9 815 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024 n° 144−10 %9 410 €/m²Appt 8 m² · 12 ventes · 2025 n° 146−11 %9 363 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 208 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 659 € 15 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 BD VOLTAIRE 29 m² 246 500 € 8 500 €

147 BD VOLTAIRE 53 m² 585 014 € 11 038 €

139 BD VOLTAIRE 49 m² 445 018 € 9 082 €

139 BD VOLTAIRE 64 m² 723 520 € 11 305 €

139 BD VOLTAIRE 65 m² 673 920 € 10 368 €

139 BD VOLTAIRE 30 m² 464 010 € 15 467 €

149 BD VOLTAIRE 14 m² 186 788 € 13 342 €

149 BD VOLTAIRE 43 m² 515 011 € 11 977 €

149 BD VOLTAIRE 14 m² 183 400 € 13 100 €

149 BD VOLTAIRE 33 m² 333 003 € 10 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 659 € à 15 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante8 750 – 10 901 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 780 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 62 m² à 570 000 €, soit 9 194 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 194 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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