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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 158

158 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 375 500 € (11 044 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1588 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 948 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 947 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 11 044 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 116 € À 11 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 158 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 375 500 €11 044 €/m² 11 044 €
24/04/2018 n° 158 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €
22/08/2016 n° 158 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 300 €8 116 €/m² 8 116 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 456 € 22 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GOBERT 17 m² 269 297 € 15 841 €
7 RUE GOBERT 42 m² 563 010 € 13 405 €
154 BD VOLTAIRE 47 m² 712 003 € 15 149 €
160 BD VOLTAIRE 58 m² 614 974 € 10 603 €
160 BD VOLTAIRE 60 m² 631 800 € 10 530 €
160 BD VOLTAIRE 63 m² 500 031 € 7 937 €
133 BD VOLTAIRE 6 m² 135 000 € 22 500 €
133 BD VOLTAIRE 105 m² 960 015 € 9 143 €
133 BD VOLTAIRE 66 m² 614 988 € 9 318 €
4 RUE DE BELFORT 50 m² 465 000 € 9 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 456 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 824 – 10 978 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 376 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 34 m² à 375 500 €, soit 11 044 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 044 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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