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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 161

161 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 998 000 € (8 678 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7501117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1618 965 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 813 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 450 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0061 + CI0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 678 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 263 € À 12 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 161 · Appartement · 5 p. 08/01/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 998 000 €8 678 €/m² 8 678 €
12/05/2025 n° 161 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 269 000 €8 967 €/m² 8 967 €
04/10/2024 n° 161 · Appartement · 5 p. 04/10/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 385 000 €3 263 €/m² 3 263 €
18/10/2022 n° 161 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/03/2022 n° 161 · Appartement · 5 p. 03/03/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 384 000 €12 035 €/m² 12 035 €
13/05/2017 n° 161 · Appartement · 2 p. 13/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 000 €7 579 €/m² 7 579 €
26/04/2017 n° 161 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 000 €8 429 €/m² 8 429 €
28/06/2016 n° 161 · Appartement · 5 p. 28/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 099 000 €9 158 €/m² 9 158 €
03/07/2015 n° 161 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 505 €8 965 €/m² 8 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 364 € 15 221 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
163 BD VOLTAIRE 58 m² 460 172 € 7 934 €
163 BD VOLTAIRE 26 m² 249 990 € 9 615 €
163 BD VOLTAIRE 68 m² 614 992 € 9 044 €
165 BD VOLTAIRE 52 m² 555 360 € 10 680 €
165 BD VOLTAIRE 76 m² 911 544 € 11 994 €
157 BD VOLTAIRE 48 m² 413 280 € 8 610 €
157 BD VOLTAIRE 55 m² 350 020 € 6 364 €
157 BD VOLTAIRE 12 m² 128 004 € 10 667 €
155 BD VOLTAIRE 18 m² 178 002 € 9 889 €
111 RUE DE CHARONNE 34 m² 269 994 € 7 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 15 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 663 – 10 837 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 998 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 301 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 115 m² à 998 000 €, soit 8 678 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 678 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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