France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 149

149 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 183 400 € (13 100 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7501125 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1499 349 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 878 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 732 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 13 100 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 407 € À 13 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 149 · Appartement · 1 p. 16/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 183 400 €13 100 €/m² 13 100 €

24/06/2024 n° 149 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 296 500 €8 985 €/m² 8 985 €

10/07/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 333 000 €10 091 €/m² 10 091 €

09/06/2022 n° 149 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 186 792 €13 342 €/m² 13 342 €

02/12/2021 n° 149 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 515 000 €11 977 €/m² 11 977 €

10/01/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 000 €10 800 €/m² 10 800 €

14/11/2019 n° 149 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 331 000 €9 194 €/m² 9 194 €

19/09/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 622 500 €10 733 €/m² 10 733 €

08/08/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 402 000 €9 349 €/m² 9 349 €

28/09/2018 n° 149 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 720 300 €9 118 €/m² 9 118 €

01/02/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 000 €8 788 €/m² 8 788 €

18/10/2017 n° 149 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 533 962 €10 679 €/m² 10 679 €

03/10/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 393 900 €9 160 €/m² 9 160 €

15/01/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

208 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 147 n° 151 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−4 %10 094 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 145−7 %9 744 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2025 n° 145 A+4 %10 930 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2024 n° 147−5 %9 938 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2023

n° 149VOUS ÊTES ICI9 349 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 151−13 %9 060 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2024 n° 153+0 %10 429 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2025 n° 155−5 %9 944 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2026 n° 157−18 %8 610 €/m²Appt 12 m² · 11 ventes · 2026

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 469 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 140−6 %9 815 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2024 n° 144−10 %9 410 €/m²Appt 8 m² · 12 ventes · 2025 n° 146−11 %9 363 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 154−7 %9 726 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 208 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 659 € 15 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 BD VOLTAIRE 53 m² 585 014 € 11 038 €

147 BD VOLTAIRE 29 m² 246 500 € 8 500 €

145 BD VOLTAIRE 27 m² 306 504 € 11 352 €

145 BD VOLTAIRE 66 m² 600 006 € 9 091 €

145 BD VOLTAIRE 72 m² 867 024 € 12 042 €

145 BD VOLTAIRE 62 m² 570 028 € 9 194 €

145 BD VOLTAIRE 16 m² 215 008 € 13 438 €

151 BD VOLTAIRE 37 m² 233 618 € 6 314 €

151 BD VOLTAIRE 80 m² 885 040 € 11 063 €

151 BD VOLTAIRE 78 m² 981 162 € 12 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 659 € à 15 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante8 738 – 10 901 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 14 m² à 183 400 €, soit 13 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 13 100 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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