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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Scaliero › n° 29

29 Rue Scaliero, Nice

Vendu 280 000 € (4 375 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 844 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 029 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 624 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0175 + IX0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS128
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 975 € À 9 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €
17/04/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 589 070 €9 204 €/m² 9 204 €
13/10/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 474 000 €7 524 €/m² 7 524 €
18/05/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 431 200 €6 738 €/m² 6 738 €
27/10/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €
29/01/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €
13/11/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 345 €4 607 €/m² 4 607 €
30/07/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 500 €4 217 €/m² 4 217 €
08/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €
30/10/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 229 800 €6 047 €/m² 6 047 €
17/10/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 279 000 €5 471 €/m² 5 471 €
15/02/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
06/02/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €
25/09/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 488 000 €5 545 €/m² 5 545 €
05/07/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €
09/05/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €
31/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €
22/06/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
31/03/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
22/08/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 430 000 €5 309 €/m² 5 309 €
29/07/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 332 000 €5 627 €/m² 5 627 €
11/07/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
12/02/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
22/12/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 273 000 €3 900 €/m² 3 900 €
09/10/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €
08/04/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €
06/02/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 397 € 7 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE SCALIERO 79 m² 624 969 € 7 911 €
44 RUE SMOLETT 94 m² 520 008 € 5 532 €
33 RUE SCALIERO 97 m² 630 015 € 6 495 €
27 RUE ARSON 88 m² 625 944 € 7 113 €
27 RUE ARSON 47 m² 221 981 € 4 723 €
44 RUE SMOLETT 80 m² 111 760 € 1 397 €
29 RUE ARSON 107 m² 727 493 € 6 799 €
27 RUE ARSON 120 m² 265 800 € 2 215 €
29 RUE ARSON 75 m² 315 000 € 4 200 €
44 RUE SMOLETT 80 m² 335 040 € 4 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 7 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 64 m² à 280 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Non : 4 375 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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