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France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 19

19 Rue Scaliero, Nice

Vendu 415 300 € (5 689 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 062 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 578 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 689 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 395 € À 5 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 415 300 €5 689 €/m² 5 689 €
05/02/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
21/04/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €
02/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 15 000 €395 €/m² 395 €
12/08/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
23/11/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/05/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 167 € 7 461 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE SCALIERO 69 m² 314 502 € 4 558 €
22 RUE SCALIERO 32 m² 200 000 € 6 250 €
22 RUE SCALIERO 31 m² 214 985 € 6 935 €
17 RUE SCALIERO 55 m² 345 015 € 6 273 €
14 RUE RIBOTTI 103 m² 420 034 € 4 078 €
17 RUE SCALIERO 74 m² 270 026 € 3 649 €
17 RUE SCALIERO 42 m² 218 988 € 5 214 €
14 RUE RIBOTTI 84 m² 370 020 € 4 405 €
17 RUE SCALIERO 34 m² 194 990 € 5 735 €
14 RUE RIBOTTI 103 m² 579 993 € 5 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 167 € à 7 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 73 m² à 415 300 €, soit 5 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 5 689 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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