France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 13

13 Rue Scaliero, Nice

Vendu 227 500 € (6 691 €/m²) en 2022 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0600041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 429 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Scaliero4 747 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nice5 044 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue

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Calée sur 4 131 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 691 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 588 € À 8 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 227 500 €6 691 €/m² 6 691 €

16/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €

07/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €

17/05/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

12/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 192 000 €5 647 €/m² 5 647 €

16/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 234 000 €6 158 €/m² 6 158 €

16/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

12/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 000 €6 757 €/m² 6 757 €

28/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

25/05/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 000 €6 118 €/m² 6 118 €

16/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 000 €6 265 €/m² 6 265 €

20/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

19/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 000 €6 000 €/m² 6 000 €

09/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

01/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

17/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 000 €6 545 €/m² 6 545 €

01/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 253 000 €6 838 €/m² 6 838 €

01/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 000 €6 696 €/m² 6 696 €

22/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

17/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

15/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

14/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 565 000 €8 188 €/m² 8 188 €

09/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

23/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

19/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

17/10/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €

27/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

25/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 295 000 €7 973 €/m² 7 973 €

25/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Scaliero, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %4 717 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−16 %3 975 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−6 %4 444 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 11−25 %3 570 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI6 429 €/m²30 ventes · dernière 2022

n° 17+21 %5 735 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−10 %4 286 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2024 n° 21−29 %3 358 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−25 %3 538 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

RUE SCALIEROMÉDIANE DE LA RUE 4 747 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %4 300 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−4 %4 577 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 18−11 %4 225 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2025 n° 22−10 %4 295 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Scaliero →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 883 € 6 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SCALIERO 55 m² 272 195 € 4 949 €

11 RUE SCALIERO 46 m² 162 012 € 3 522 €

11 RUE SCALIERO 54 m² 270 000 € 5 000 €

11 RUE SCALIERO 45 m² 125 010 € 2 778 €

2 RUE SCALIERO 64 m² 386 304 € 6 036 €

13 B RUE RIBOTTI 60 m² 271 920 € 4 532 €

13 B RUE RIBOTTI 60 m² 202 020 € 3 367 €

13 RUE CAIS DE PIERLAS 84 m² 417 984 € 4 976 €

13 RUE CAIS DE PIERLAS 47 m² 217 986 € 4 638 €

13 RUE CAIS DE PIERLAS 45 m² 221 985 € 4 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 883 € à 6 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Scaliéro

Fourchette courante4 388 – 6 038 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Scaliéro ↗

Barla

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Barla ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+10 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 228 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Scaliero181 ventes depuis 2014 · 4 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 34 m² à 227 500 €, soit 6 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 6 691 €/m² contre 4 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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