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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Scaliero › n° 26

26 Rue Scaliero, Nice

Vendu 355 000 € (6 827 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0610040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Nice5 090 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 605 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS316
Dernière vente : 6 827 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 098 € À 6 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 500 €4 048 €/m² 4 048 €
22/01/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €
24/07/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €
07/02/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 359 500 €4 793 €/m² 4 793 €
28/06/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €
28/11/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 670 €5 590 €/m² 5 590 €
30/06/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 218 000 €4 192 €/m² 4 192 €
03/11/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €
22/09/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
18/08/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 000 €4 283 €/m² 4 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 7 215 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €
32 RUE ARSON 20 m² 144 300 € 7 215 €
30 RUE ARSON 24 m² 132 000 € 5 500 €
30 RUE ARSON 58 m² 266 974 € 4 603 €
30 RUE ARSON 66 m² 251 988 € 3 818 €
30 RUE ARSON 67 m² 230 011 € 3 433 €
30 RUE ARSON 58 m² 249 980 € 4 310 €
30 RUE ARSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
30 RUE ARSON 53 m² 284 981 € 5 377 €
16 BD DE RIQUIER 47 m² 143 021 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 7 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 52 m² à 355 000 €, soit 6 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 6 827 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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