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France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 21

21 Rue Scaliero, Nice

Vendu 314 500 € (4 558 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 062004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 358 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Scaliero4 747 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice5 040 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 181 ventes dans la rue
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Calée sur 4 197 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 558 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 868 € À 4 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 314 500 €4 558 €/m² 4 558 €
13/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 213 970 €4 195 €/m² 4 195 €
29/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
19/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
08/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
05/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 240 €3 358 €/m² 3 358 €
14/01/2015 n° 21 · Appartement 14/01/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 105 000 €868 €/m² 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 6 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SCALIERO 38 m² 120 004 € 3 158 €
19 RUE SCALIERO 63 m² 270 018 € 4 286 €
19 RUE SCALIERO 58 m² 249 980 € 4 310 €
19 RUE SCALIERO 73 m² 415 297 € 5 689 €
22 RUE SCALIERO 32 m² 200 000 € 6 250 €
22 RUE SCALIERO 31 m² 214 985 € 6 935 €
17 RUE AUGUSTE GAL 41 m² 166 009 € 4 049 €
17 RUE AUGUSTE GAL 35 m² 157 990 € 4 514 €
17 RUE AUGUSTE GAL 36 m² 114 012 € 3 167 €
17 RUE AUGUSTE GAL 41 m² 133 004 € 3 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 388 – 6 038 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Scaliéro ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Scaliero181 ventes depuis 2014 · 4 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 69 m² à 314 500 €, soit 4 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Non : 4 558 €/m² contre 4 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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