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France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 18

18 Rue Scaliero, Nice

Vendu 127 000 € (6 048 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 0600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 225 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 066 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 568 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0394 + OB0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 6 048 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €
07/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €
03/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 314 000 €4 423 €/m² 4 423 €
12/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €
25/02/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €
01/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €
28/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 500 €4 009 €/m² 4 009 €
15/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 232 000 €4 070 €/m² 4 070 €
14/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 292 300 €3 796 €/m² 3 796 €
10/06/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
15/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €
20/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 158 € 6 935 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SCALIERO 31 m² 214 985 € 6 935 €
22 RUE SCALIERO 32 m² 200 000 € 6 250 €
19 RUE SCALIERO 58 m² 249 980 € 4 310 €
19 RUE SCALIERO 38 m² 120 004 € 3 158 €
19 RUE SCALIERO 73 m² 415 297 € 5 689 €
19 RUE SCALIERO 63 m² 270 018 € 4 286 €
21 RUE SCALIERO 69 m² 314 502 € 4 558 €
10 RUE RIBOTTI 50 m² 315 000 € 6 300 €
10 RUE RIBOTTI 69 m² 308 016 € 4 464 €
14 RUE RIBOTTI 103 m² 579 993 € 5 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 21 m² à 127 000 €, soit 6 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 6 048 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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