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France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 23

23 Rue Scaliero, Nice

Vendu 484 100 € (6 724 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 0610037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 542 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 051 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 602 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0200 + IX0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 724 €/m² en 2026 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 6 724 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 484 100 €6 724 €/m² 6 724 €
06/11/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 374 000 €5 194 €/m² 5 194 €
20/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €
10/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
26/04/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/08/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
24/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 306 100 €4 251 €/m² 4 251 €
13/03/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 500 €2 729 €/m² 2 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 293 € 7 633 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SCALIERO 72 m² 319 032 € 4 431 €
25 RUE SCALIERO 31 m² 192 603 € 6 213 €
25 RUE SCALIERO 33 m² 190 014 € 5 758 €
25 RUE SCALIERO 27 m² 139 995 € 5 185 €
25 RUE SCALIERO 70 m² 354 480 € 5 064 €
25 RUE SCALIERO 26 m² 127 192 € 4 892 €
25 RUE SCALIERO 27 m² 189 999 € 7 037 €
25 RUE SCALIERO 48 m² 265 008 € 5 521 €
25 RUE SCALIERO 28 m² 140 000 € 5 000 €
25 RUE SCALIERO 96 m² 460 032 € 4 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 293 € à 7 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 305 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 72 m² à 484 100 €, soit 6 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 6 724 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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