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France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 25

25 Rue Scaliero, Nice

Vendu 190 000 € (5 758 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 444 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 049 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 621 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0197 + IX0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 5 758 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 289 € À 7 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
02/06/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €
27/11/2024 n° 25 · Appartement · 5 p. 27/11/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 460 000 €4 792 €/m² 4 792 €
20/11/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €
15/12/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 354 500 €5 064 €/m² 5 064 €
20/10/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 234 €2 289 €/m² 2 289 €
22/09/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
05/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 192 600 €6 213 €/m² 6 213 €
08/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 319 000 €4 431 €/m² 4 431 €
08/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
02/02/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 200 €4 892 €/m² 4 892 €
29/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €
10/10/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €
08/06/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
16/04/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
03/04/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 209 500 €4 457 €/m² 4 457 €
26/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €
31/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
05/12/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
24/05/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 405 €4 013 €/m² 4 013 €
12/02/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 8 095 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SCALIERO 75 m² 264 975 € 3 533 €
23 RUE SCALIERO 42 m² 170 016 € 4 048 €
23 RUE SCALIERO 70 m² 175 000 € 2 500 €
23 RUE SCALIERO 72 m² 373 968 € 5 194 €
23 RUE SCALIERO 72 m² 484 128 € 6 724 €
1 RUE DE ORESTIS 62 m² 334 986 € 5 403 €
1 RUE DE ORESTIS 35 m² 271 005 € 7 743 €
1 RUE DE ORESTIS 62 m² 349 990 € 5 645 €
1 RUE DE ORESTIS 35 m² 140 000 € 4 000 €
1 RUE DE ORESTIS 42 m² 280 014 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 33 m² à 190 000 €, soit 5 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 5 758 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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