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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Scaliero › n° 33

33 Rue Scaliero, Nice

Vendu 630 000 € (6 495 €/m²) en 2022 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 0620033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 500 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Riquier-Fontaine de la Ville4 036 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice5 035 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 616 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0176 + IY0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX9
LOGEMENTS136
Dernière vente : 6 495 €/m² en 2022 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 424 € À 7 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 416 000 €4 289 €/m² 4 289 €
07/07/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 630 000 €6 495 €/m² 6 495 €
08/04/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 625 000 €7 911 €/m² 7 911 €
15/12/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 390 000 €4 699 €/m² 4 699 €
25/06/2020 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 650 000 €6 075 €/m² 6 075 €
23/06/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 000 €4 806 €/m² 4 806 €
09/06/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 475 000 €6 013 €/m² 6 013 €
24/04/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 467 800 €5 085 €/m² 5 085 €
16/12/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €
12/11/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
08/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/09/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €
29/07/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 000 €4 154 €/m² 4 154 €
21/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
05/10/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 475 000 €4 897 €/m² 4 897 €
31/05/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/04/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 251 731 €4 662 €/m² 4 662 €
19/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €
16/10/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 315 000 €3 424 €/m² 3 424 €
15/06/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 490 000 €5 568 €/m² 5 568 €
01/03/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 354 000 €4 425 €/m² 4 425 €
28/09/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €
27/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
03/11/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/12/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
07/08/2014 n° 33 · Appartement · 5 p. 07/08/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 545 000 €5 093 €/m² 5 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 436 € 9 204 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE SCALIERO 63 m² 474 012 € 7 524 €
40 RUE SMOLETT 82 m² 367 032 € 4 476 €
40 RUE SMOLETT 82 m² 543 004 € 6 622 €
29 RUE SCALIERO 64 m² 280 000 € 4 375 €
2 RUE DE ORESTIS 46 m² 248 308 € 5 398 €
40 RUE SMOLETT 88 m² 313 984 € 3 568 €
29 RUE SCALIERO 64 m² 589 056 € 9 204 €
2 RUE DE ORESTIS 78 m² 190 008 € 2 436 €
42 RUE SMOLETT 52 m² 464 984 € 8 942 €
42 RUE SMOLETT 52 m² 130 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 9 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 415 – 6 154 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 758 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 97 m² à 630 000 €, soit 6 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 6 495 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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