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France › Nice › Barla › Rue Scaliero › n° 22

22 Rue Scaliero, Nice

Vendu 200 000 € (6 250 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 295 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 063 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 576 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS36
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 792 € À 6 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €
10/04/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 365 000 €5 141 €/m² 5 141 €
10/01/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 000 €4 750 €/m² 4 750 €
23/11/2017 n° 22 · Appartement 23/11/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 859 000 €6 092 €/m² 6 092 €
22/11/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €
10/11/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €
06/09/2017 n° 22 · Appartement 06/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 728 €2 977 €/m² 2 977 €
10/01/2017 n° 22 · Appartement 10/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 525 €3 676 €/m² 3 676 €
30/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 133 137 €4 295 €/m² 4 295 €
30/12/2016 n° 22 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 546 €4 186 €/m² 4 186 €
21/12/2016 n° 22 · Appartement 21/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 276 615 €5 219 €/m² 5 219 €
17/11/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 552 €4 081 €/m² 4 081 €
16/11/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 518 €4 141 €/m² 4 141 €
14/11/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 642 €6 166 €/m² 6 166 €
08/11/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 379 €1 822 €/m² 1 822 €
07/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 796 €1 792 €/m² 1 792 €
28/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 266 €2 512 €/m² 2 512 €
28/10/2016 n° 22 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 449 366 €3 457 €/m² 3 457 €
21/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 771 €4 335 €/m² 4 335 €
13/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 729 €1 812 €/m² 1 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 158 € 6 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE SCALIERO 69 m² 314 502 € 4 558 €
18 RUE SCALIERO 71 m² 314 033 € 4 423 €
18 RUE SCALIERO 21 m² 127 008 € 6 048 €
18 RUE SCALIERO 71 m² 305 016 € 4 296 €
18 RUE SCALIERO 21 m² 127 008 € 6 048 €
19 RUE SCALIERO 63 m² 270 018 € 4 286 €
19 RUE SCALIERO 73 m² 415 297 € 5 689 €
19 RUE SCALIERO 38 m² 120 004 € 3 158 €
19 RUE SCALIERO 58 m² 249 980 € 4 310 €
17 RUE AUGUSTE GAL 41 m² 166 009 € 4 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 6 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 415 – 6 154 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 32 m² à 200 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Oui : 6 250 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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