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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Boulevard de Riquier › n° 16

16 Boulevard de Riquier, Nice

Vendu 120 900 € (3 268 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 043 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard de Riquier4 474 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice5 102 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 4 622 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 268 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard de Riquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 6 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 900 €3 268 €/m² 3 268 €
12/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €
06/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
30/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 213 500 €6 279 €/m² 6 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 122 € 6 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD DE RIQUIER 41 m² 128 002 € 3 122 €
18 BD DE RIQUIER 23 m² 160 011 € 6 957 €
18 BD DE RIQUIER 41 m² 210 986 € 5 146 €
18 BD DE RIQUIER 23 m² 108 008 € 4 696 €
18 BD DE RIQUIER 41 m² 199 998 € 4 878 €
18 BD DE RIQUIER 52 m² 203 008 € 3 904 €
18 BD DE RIQUIER 30 m² 162 000 € 5 400 €
20 BD DE RIQUIER 32 m² 154 912 € 4 841 €
19 RUE FONTAINE DE LA VILLE 26 m² 95 004 € 3 654 €
19 RUE FONTAINE DE LA VILLE 70 m² 242 900 € 3 470 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 122 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Riquier
Fourchette courante3 867 – 5 702 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Riquier ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard de Riquier246 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard de Riquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard de Riquier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 37 m² à 120 900 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Riquier ?

Non : 3 268 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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