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France › Nice › Carlone › Rue Saint Philippe › n° 54

54 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 117 000 € (7 800 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Philippe5 306 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nice4 873 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 070 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 800 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 54 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 300 € À 7 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 000 €7 800 €/m² 7 800 €
06/12/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 000 €5 800 €/m² 5 800 €
12/02/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 125 €6 244 €/m² 6 244 €
11/05/2015 n° 54 · Appartement · 1 p. 11/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 49 500 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 6 346 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SAINT HONORE 42 m² 144 984 € 3 452 €
16 RUE SAINT HONORE 28 m² 149 996 € 5 357 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
20 RUE SAINT HONORE 19 m² 120 004 € 6 316 €
20 RUE SAINT HONORE 254 m² 1 050 036 € 4 134 €
35 BD CARLONE 32 m² 106 016 € 3 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 6 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Honoré
Fourchette courante3 906 – 6 800 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Honoré ↗
Carlone
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Saint Philippe220 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 15 m² à 117 000 €, soit 7 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Oui : 7 800 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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