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France › Nice › Dante › Rue Saint Philippe › n° 15

15 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 182 000 € (7 583 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Philippe5 306 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 838 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 4 645 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 583 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 7 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 000 €7 583 €/m² 7 583 €
18/06/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/01/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 250 €3 714 €/m² 3 714 €
11/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
17/01/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €
18/02/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 18/02/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 700 000 €4 965 €/m² 4 965 €
21/07/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €
26/04/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 301 200 €4 429 €/m² 4 429 €
26/03/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 203 400 €4 422 €/m² 4 422 €
07/07/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/08/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
09/01/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 067 € 7 530 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE SAINT PHILIPPE 24 m² 144 000 € 6 000 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 72 m² 229 968 € 3 194 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 37 m² 278 610 € 7 530 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 37 m² 259 999 € 7 027 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 70 m² 329 630 € 4 709 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 72 m² 225 000 € 3 125 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 54 m² 165 996 € 3 074 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 75 m² 326 025 € 4 347 €
18 RUE SAINT PHILIPPE 75 m² 230 025 € 3 067 €
17 RUE SAINT PHILIPPE 71 m² 394 973 € 5 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 067 € à 7 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Philippe
Fourchette courante4 347 – 6 920 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Philippe ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Saint Philippe220 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 24 m² à 182 000 €, soit 7 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Oui : 7 583 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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