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France › Nice › Dante › Rue Saint Philippe › n° 17

17 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 395 000 € (5 563 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 387 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Philippe5 305 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice5 790 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 294 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 563 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 628 € À 5 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 395 000 €5 563 €/m² 5 563 €
13/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 395 000 €5 197 €/m² 5 197 €
04/08/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 349 600 €4 600 €/m² 4 600 €
15/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
29/07/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €
27/11/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 150 €4 387 €/m² 4 387 €
15/06/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 290 €3 628 €/m² 3 628 €
12/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 500 €4 008 €/m² 4 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 067 € 7 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT PHILIPPE 55 m² 220 000 € 4 000 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 24 m² 181 992 € 7 583 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 141 m² 700 065 € 4 965 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 46 m² 300 012 € 6 522 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 55 m² 204 270 € 3 714 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 48 m² 309 984 € 6 458 €
5 RUE DANTE 116 m² 599 952 € 5 172 €
5 RUE DANTE 127 m² 584 962 € 4 606 €
5 RUE DANTE 122 m² 569 984 € 4 672 €
5 RUE DANTE 117 m² 524 979 € 4 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 067 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Philippe
Fourchette courante4 420 – 6 804 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Philippe ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Saint Philippe224 ventes depuis 2014 · 5 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 71 m² à 395 000 €, soit 5 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Oui : 5 563 €/m² contre 5 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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