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France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Saint Philippe › n° 52

52 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 170 000 € (3 400 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Saint Philippe5 305 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Jean d'Angély3 567 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 311 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 222 € À 4 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
27/10/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
09/05/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 000 €4 059 €/m² 4 059 €
09/05/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 48 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 5 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU DOC FIGHIERA 49 m² 169 981 € 3 469 €
18 RUE DU DOC FIGHIERA 30 m² 162 000 € 5 400 €
18 RUE DU DOC FIGHIERA 48 m² 141 024 € 2 938 €
7 RUE SORGENTINO 32 m² 184 992 € 5 781 €
7 RUE SORGENTINO 71 m² 200 007 € 2 817 €
7 RUE SORGENTINO 80 m² 319 040 € 3 988 €
7 RUE SORGENTINO 45 m² 250 020 € 5 556 €
18 RUE DU DOC FIGHIERA 48 m² 165 024 € 3 438 €
7 RUE SORGENTINO 80 m² 240 000 € 3 000 €
7 RUE SORGENTINO 61 m² 213 805 € 3 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Jardin Philippe Giovannini
Ventes sur la voie0
Voir Jardin Philippe Giovannini ↗
Saint-Jean d'Angély
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune97ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jean d'Angély ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Saint Philippe224 ventes depuis 2014 · 5 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély689 ventes · 3 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 50 m² à 170 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Non : 3 400 €/m² contre 5 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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