France › Nice › Bottero › Rue Saint Philippe › n° 30

30 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 295 000 € (8 939 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600069 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 971 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Philippe5 305 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 792 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 4 525 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 939 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 071 € À 8 939 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 295 000 €8 939 €/m² 8 939 €

17/05/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 500 €5 189 €/m² 5 189 €

22/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

05/01/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 000 €5 387 €/m² 5 387 €

20/09/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 20/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 247 000 €7 485 €/m² 7 485 €

01/03/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

21/12/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

10/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 174 000 €4 971 €/m² 4 971 €

07/04/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 158 000 €4 514 €/m² 4 514 €

06/05/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €

30/03/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

19/12/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

03/11/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

08/09/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 000 €4 672 €/m² 4 672 €

23/05/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 254 500 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Saint Philippe, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %3 893 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2022 n° 15−21 %4 211 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024 n° 17−16 %4 482 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023 n° 23−27 %3 850 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−43 %3 021 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015

RUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 305 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+26 %6 667 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−20 %4 265 €/m²Appt 98 m² · 27 ventes · 2025 n° 16−26 %3 938 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−27 %3 854 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2025 n° 24−34 %3 478 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI4 971 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 48−15 %4 512 €/m²Appt 147 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−42 %3 100 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Saint Philippe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 567 € 7 530 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DANTE 150 m² 847 950 € 5 653 €

6 RUE DANTE 50 m² 255 000 € 5 100 €

6 RUE DANTE 32 m² 112 128 € 3 504 €

5 RUE DANTE 116 m² 599 952 € 5 172 €

5 RUE DANTE 127 m² 584 962 € 4 606 €

5 RUE DANTE 122 m² 569 984 € 4 672 €

5 RUE DANTE 117 m² 524 979 € 4 487 €

24 RUE SAINT PHILIPPE 74 m² 354 978 € 4 797 €

4 RUE DANTE 179 m² 941 182 € 5 258 €

4 RUE DANTE 182 m² 794 976 € 4 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 567 € à 7 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Philippe

Fourchette courante4 420 – 6 804 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Bottero

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Saint Philippe224 ventes depuis 2014 · 5 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 33 m² à 295 000 €, soit 8 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Oui : 8 939 €/m² contre 5 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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