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France › Nice › Bottero › Rue Saint Philippe › n° 24

24 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 355 000 € (4 797 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Saint Philippe5 305 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 708 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 528 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 797 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 946 € À 5 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 355 000 €4 797 €/m² 4 797 €
15/10/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
04/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 373 000 €5 041 €/m² 5 041 €
20/04/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
16/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €
31/08/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 218 000 €2 946 €/m² 2 946 €
01/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
18/06/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 955 € 8 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DANTE 32 m² 112 128 € 3 504 €
6 RUE DANTE 50 m² 255 000 € 5 100 €
6 RUE DANTE 150 m² 847 950 € 5 653 €
30 RUE SAINT PHILIPPE 33 m² 294 987 € 8 939 €
30 RUE SAINT PHILIPPE 31 m² 166 997 € 5 387 €
30 RUE SAINT PHILIPPE 61 m² 316 529 € 5 189 €
30 RUE SAINT PHILIPPE 35 m² 285 005 € 8 143 €
4 RUE DANTE 179 m² 941 182 € 5 258 €
4 RUE DANTE 182 m² 794 976 € 4 368 €
8 RUE JOSEPH FRICERO 44 m² 130 020 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 8 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Philippe
Fourchette courante4 420 – 6 804 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Philippe ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Saint Philippe224 ventes depuis 2014 · 5 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2023, appartement de 74 m² à 355 000 €, soit 4 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Non : 4 797 €/m² contre 5 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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