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France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Saint Philippe › n° 50

50 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 82 000 € (4 100 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Saint Philippe5 306 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Jean d'Angély3 571 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 310 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 100 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 50 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
28/05/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
04/04/2018 n° 50 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €
13/04/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 5 781 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU DOC FIGHIERA 49 m² 169 981 € 3 469 €
6 AV GIACOBI 62 m² 172 980 € 2 790 €
7 RUE SORGENTINO 80 m² 240 000 € 3 000 €
18 RUE DU DOC FIGHIERA 30 m² 162 000 € 5 400 €
18 RUE DU DOC FIGHIERA 48 m² 141 024 € 2 938 €
7 RUE SORGENTINO 32 m² 184 992 € 5 781 €
7 RUE SORGENTINO 45 m² 250 020 € 5 556 €
18 RUE DU DOC FIGHIERA 48 m² 165 024 € 3 438 €
7 RUE SORGENTINO 59 m² 241 192 € 4 088 €
7 RUE SORGENTINO 61 m² 213 805 € 3 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Jardin Philippe Giovannini
Ventes sur la voie0
Voir Jardin Philippe Giovannini ↗
Saint-Jean d'Angély
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune98ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jean d'Angély ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Saint Philippe220 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély705 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 20 m² à 82 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Non : 4 100 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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