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France › Nice › Dante › Rue Saint Philippe › n° 18

18 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 166 000 € (3 074 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 361 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Saint Philippe5 306 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Dante4 794 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 839 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 4 668 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 074 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 067 € À 7 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 166 000 €3 074 €/m² 3 074 €
17/04/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 278 600 €7 530 €/m² 7 530 €
17/01/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 326 000 €4 347 €/m² 4 347 €
26/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 329 635 €4 709 €/m² 4 709 €
15/11/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €
08/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
24/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
09/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
09/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 000 €3 361 €/m² 3 361 €
10/08/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
05/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 336 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 183 € 7 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT PHILIPPE 141 m² 700 065 € 4 965 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 24 m² 181 992 € 7 583 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 48 m² 309 984 € 6 458 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 55 m² 220 000 € 4 000 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 46 m² 300 012 € 6 522 €
15 RUE SAINT PHILIPPE 55 m² 204 270 € 3 714 €
5 RUE DANTE 117 m² 524 979 € 4 487 €
5 RUE DANTE 122 m² 755 058 € 6 189 €
5 RUE DANTE 116 m² 599 952 € 5 172 €
5 RUE DANTE 127 m² 584 962 € 4 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 183 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Philippe
Fourchette courante4 347 – 6 920 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Philippe ↗
Dante
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune20ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Dante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Saint Philippe220 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDante839 ventes · 4 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 54 m² à 166 000 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Non : 3 074 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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