France › Nice › Carlone › Boulevard Carlone › n° 35

35 Boulevard Carlone, Nice

Vendu 155 000 € (4 844 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 250 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Carlone3 632 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 762 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MP0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 844 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Carlone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 098 € À 6 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

05/11/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 000 €6 050 €/m² 6 050 €

23/08/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

18/05/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

25/04/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

13/09/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 650 €3 447 €/m² 3 447 €

21/06/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 142 000 €4 057 €/m² 4 057 €

01/04/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

06/10/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 100 €3 098 €/m² 3 098 €

12/02/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

05/09/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 020 €4 501 €/m² 4 501 €

12/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

08/02/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 500 €3 975 €/m² 3 975 €

18/07/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

06/12/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 240 €4 512 €/m² 4 512 €

04/12/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/09/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/10/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 500 €3 675 €/m² 3 675 €

27/06/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

07/12/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 250 €3 750 €/m² 3 750 €

22/06/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 395 €3 870 €/m² 3 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Carlone, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+1 %3 682 €/m²Appt 43 m² · 24 ventes · 2025 n° 21−17 %3 000 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021 n° 23−7 %3 390 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2023 n° 29+33 %4 846 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 31−3 %3 537 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 37+17 %4 234 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2024 n° 39−11 %3 230 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023 n° 45−21 %2 860 €/m²Appt 20 m² · vendu 2015 n° 47+0 %3 630 €/m²Appt 27 m² · vendu 2018 n° 51−22 %2 826 €/m²Appt 92 m² · vendu 2022

BOULEVARD CARLONEMÉDIANE DE LA RUE 3 632 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−42 %2 116 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2021 n° 52+24 %4 486 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Carlone →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 771 € 6 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD CARLONE 19 m² 93 005 € 4 895 €

20 RUE SAINT HONORE 254 m² 1 050 036 € 4 134 €

20 RUE SAINT HONORE 19 m² 120 004 € 6 316 €

39 BD CARLONE 25 m² 105 000 € 4 200 €

17 AV ROSA BONHEUR 25 m² 150 000 € 6 000 €

17 AV ROSA BONHEUR 27 m² 114 507 € 4 241 €

17 AV ROSA BONHEUR 25 m² 112 925 € 4 517 €

17 AV ROSA BONHEUR 25 m² 121 000 € 4 840 €

31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €

31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 6 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Carlone

Fourchette courante3 154 – 4 712 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Carlone ↗

Carlone

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Carlone180 ventes depuis 2014 · 3 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Carlone à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Carlone a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 32 m² à 155 000 €, soit 4 844 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carlone ?

Oui : 4 844 €/m² contre 3 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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