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France › Nice › Carlone › Rue Saint Philippe › n° 4 B

4 B Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 115 000 € (12 778 €/m²) en 2026 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 06200141 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B4 444 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Saint Philippe5 306 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Carlone3 889 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 881 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 068 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KW0252 + KW0446 + MH0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS153
Dernière vente : 12 778 €/m² en 2026 · +141 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 52 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 4 B · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 115 000 €12 778 €/m² 12 778 €
18/12/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 52 500 €5 833 €/m² 5 833 €
11/07/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 52 500 €5 833 €/m² 5 833 €
27/05/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 59 990 €5 454 €/m² 5 454 €
26/03/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 32 000 €3 556 €/m² 3 556 €
26/03/2025 n° 4 B · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 39 996 €4 444 €/m² 4 444 €
06/12/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 25 000 €2 273 €/m² 2 273 €
13/02/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/01/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 08/01/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 26 500 €2 944 €/m² 2 944 €
18/12/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 53 500 €4 864 €/m² 4 864 €
24/11/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 43 500 €4 833 €/m² 4 833 €
23/11/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 69 545 €7 727 €/m² 7 727 €
23/06/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/01/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 10 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/11/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/02/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 08/02/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 40 000 €3 636 €/m² 3 636 €
31/01/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/10/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 53 000 €5 889 €/m² 5 889 €
04/10/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 04/10/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 49 000 €5 444 €/m² 5 444 €
27/09/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 66 000 €7 333 €/m² 7 333 €
22/09/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 53 000 €4 818 €/m² 4 818 €
04/03/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 475 000 €52 778 €/m² 52 778 €
30/11/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €
23/10/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 35 000 €3 889 €/m² 3 889 €
31/07/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 52 000 €5 778 €/m² 5 778 €
17/07/2020 n° 4 B · Appartement 17/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 342 000 €3 931 €/m² 3 931 €
17/06/2020 n° 4 B · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 805 440 €5 098 €/m² 5 098 €
19/05/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 000 €4 178 €/m² 4 178 €
18/05/2020 n° 4 B · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €
27/02/2020 n° 4 B · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 485 000 €4 042 €/m² 4 042 €
03/10/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
03/10/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 27 500 €3 056 €/m² 3 056 €
30/09/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/09/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 20 000 €1 818 €/m² 1 818 €
16/09/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 41 000 €4 556 €/m² 4 556 €
09/09/2019 n° 4 B · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €
30/07/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 34 000 €3 778 €/m² 3 778 €
20/06/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 060 000 €8 154 €/m² 8 154 €
02/05/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 500 €4 911 €/m² 4 911 €
03/04/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 595 000 €4 958 €/m² 4 958 €
18/02/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 191 575 €5 987 €/m² 5 987 €
06/02/2019 n° 4 B · Appartement 06/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
11/01/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €
08/01/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 69 000 €6 273 €/m² 6 273 €
21/12/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 43 000 €4 778 €/m² 4 778 €
15/10/2018 n° 4 B · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 445 000 €4 238 €/m² 4 238 €
08/10/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 46 000 €4 182 €/m² 4 182 €
11/09/2018 n° 4 B · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €
07/09/2018 n° 4 B · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 858 000 €6 042 €/m² 6 042 €
20/06/2018 n° 4 B · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
08/12/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 42 000 €3 818 €/m² 3 818 €
12/06/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 46 000 €4 182 €/m² 4 182 €
19/04/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
10/03/2017 n° 4 B · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 578 000 €4 481 €/m² 4 481 €
17/02/2017 n° 4 B · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €
28/12/2016 n° 4 B · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/12/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/11/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €
17/10/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 60 000 €6 667 €/m² 6 667 €
29/12/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 48 000 €5 333 €/m² 5 333 €
17/11/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 33 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/10/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
01/09/2015 n° 4 B · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 418 000 €3 635 €/m² 3 635 €
27/03/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €
25/03/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 49 000 €5 444 €/m² 5 444 €
16/12/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €
27/10/2014 n° 4 B · Appartement 27/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 440 000 €5 057 €/m² 5 057 €
10/07/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/06/2014 n° 4 B · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €
15/05/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 28 000 €3 111 €/m² 3 111 €
27/02/2014 n° 4 B · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/02/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €
04/02/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 6 346 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SAINT HONORE 42 m² 144 984 € 3 452 €
16 RUE SAINT HONORE 28 m² 149 996 € 5 357 €
12 RUE SAINT HONORE 41 m² 194 996 € 4 756 €
12 RUE SAINT HONORE 72 m² 236 232 € 3 281 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
20 RUE SAINT HONORE 19 m² 120 004 € 6 316 €
35 BD CARLONE 19 m² 109 991 € 5 789 €
35 BD CARLONE 32 m² 106 016 € 3 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 6 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Honoré
Fourchette courante3 784 – 6 814 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Honoré ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut2.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
163 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
59 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Saint Philippe220 ventes depuis 2014 · 5 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 9 m² à 115 000 €, soit 12 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Oui : 12 778 €/m² contre 5 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +141 %, et +157 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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