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France › Nice › Carlone › Rue Saint Philippe › n° 13

13 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 349 000 € (6 463 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 875 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Philippe5 305 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 864 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 463 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 7 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 349 000 €6 463 €/m² 6 463 €
25/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 340 650 €6 551 €/m² 6 551 €
30/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 740 €7 786 €/m² 7 786 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
16/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 620 €3 875 €/m² 3 875 €
12/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 300 €3 837 €/m² 3 837 €
15/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
07/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 233 400 €6 865 €/m² 6 865 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
17/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 466 € 7 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SAINT HONORE 79 m² 398 634 € 5 046 €
20 BD MAGNAN 82 m² 271 994 € 3 317 €
20 BD MAGNAN 53 m² 185 023 € 3 491 €
20 BD MAGNAN 51 m² 215 016 € 4 216 €
20 BD MAGNAN 46 m² 167 992 € 3 652 €
20 BD MAGNAN 62 m² 245 024 € 3 952 €
20 BD MAGNAN 53 m² 203 997 € 3 849 €
20 BD MAGNAN 25 m² 126 000 € 5 040 €
20 BD MAGNAN 50 m² 205 000 € 4 100 €
20 BD MAGNAN 28 m² 131 488 € 4 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Honoré
Fourchette courante3 785 – 6 544 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Honoré ↗
Carlone
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Philippe224 ventes depuis 2014 · 5 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 54 m² à 349 000 €, soit 6 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Oui : 6 463 €/m² contre 5 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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