France › Nice › Saint-Jean d'Angély › Rue Saint Philippe › n° 4

4 Rue Saint Philippe, Nice

Vendu 110 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 333 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Philippe5 305 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Jean d'Angély3 567 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 311 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KW0252 + KW0446 + MH0217

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS153

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Philippe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 8 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 395 000 €5 267 €/m² 5 267 €

13/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 25 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

14/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

07/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 650 €6 288 €/m² 6 288 €

20/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 392 400 €4 409 €/m² 4 409 €

26/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 754 825 €6 290 €/m² 6 290 €

30/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

23/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 35 000 €3 889 €/m² 3 889 €

31/07/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 52 000 €5 778 €/m² 5 778 €

17/07/2020 n° 4 · Appartement 17/07/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 342 000 €3 931 €/m² 3 931 €

17/06/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 805 440 €5 098 €/m² 5 098 €

19/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 000 €4 178 €/m² 4 178 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

27/02/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 485 000 €4 042 €/m² 4 042 €

03/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

03/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 27 500 €3 056 €/m² 3 056 €

30/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 20 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 41 000 €4 556 €/m² 4 556 €

09/09/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/09/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 34 000 €3 778 €/m² 3 778 €

20/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 060 000 €8 154 €/m² 8 154 €

02/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 500 €4 911 €/m² 4 911 €

03/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 595 000 €4 958 €/m² 4 958 €

18/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 191 575 €5 987 €/m² 5 987 €

06/02/2019 n° 4 · Appartement 06/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €

08/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 69 000 €6 273 €/m² 6 273 €

21/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 43 000 €4 778 €/m² 4 778 €

15/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 445 000 €4 238 €/m² 4 238 €

08/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 46 000 €4 182 €/m² 4 182 €

11/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

07/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 858 000 €6 042 €/m² 6 042 €

20/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

08/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 42 000 €3 818 €/m² 3 818 €

12/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 46 000 €4 182 €/m² 4 182 €

19/04/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 578 000 €4 481 €/m² 4 481 €

17/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €

28/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 60 000 €6 667 €/m² 6 667 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 48 000 €5 333 €/m² 5 333 €

17/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/11/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 33 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 418 000 €3 635 €/m² 3 635 €

27/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

25/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 49 000 €5 444 €/m² 5 444 €

16/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/10/2014 n° 4 · Appartement 27/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 440 000 €5 057 €/m² 5 057 €

10/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

11/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

15/05/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 28 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 290 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €

04/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Saint Philippe, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %3 893 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2022 n° 15−21 %4 211 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024 n° 17−16 %4 482 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2023 n° 23−27 %3 850 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−43 %3 021 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015

RUE SAINT PHILIPPEMÉDIANE DE LA RUE 5 305 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %5 382 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²60 ventes · dernière 2025

n° 4 B−6 %5 000 €/m²Appt 9 m² · 21 ventes · 2025 n° 8+26 %6 667 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−20 %4 265 €/m²Appt 98 m² · 27 ventes · 2025 n° 16−26 %3 938 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−27 %3 854 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2025 n° 24−34 %3 478 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Saint Philippe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 875 € 5 781 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU DOC FIGHIERA 49 m² 169 981 € 3 469 €

7 RUE SORGENTINO 80 m² 240 000 € 3 000 €

18 RUE DU DOC FIGHIERA 48 m² 141 024 € 2 938 €

7 RUE SORGENTINO 32 m² 184 992 € 5 781 €

7 RUE SORGENTINO 71 m² 200 007 € 2 817 €

7 RUE SORGENTINO 80 m² 319 040 € 3 988 €

7 RUE SORGENTINO 45 m² 250 020 € 5 556 €

18 RUE DU DOC FIGHIERA 48 m² 165 024 € 3 438 €

7 RUE SORGENTINO 61 m² 213 805 € 3 505 €

7 RUE SORGENTINO 59 m² 241 192 € 4 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Jardin Philippe Giovannini

Ventes sur la voie0

Voir Jardin Philippe Giovannini ↗

Saint-Jean d'Angély

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune97ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Jean d'Angély ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Philippe224 ventes depuis 2014 · 5 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean d'Angély689 ventes · 3 567 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Philippe à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Philippe a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 44 m² à 110 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Philippe ?

Non : 2 500 €/m² contre 5 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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