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France › Nice › Clemenceau › Rue Rossini › n° 30

30 Rue Rossini, Nice

Vendu 740 000 € (6 981 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0630024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 183 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Rossini5 652 €/m² 428 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 600 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 843 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 981 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Rossini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 878 € À 6 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 30 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 740 000 €6 981 €/m² 6 981 €
25/08/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 425 000 €5 183 €/m² 5 183 €
17/11/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 485 000 €5 389 €/m² 5 389 €
16/09/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 439 000 €4 878 €/m² 4 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 409 € 9 682 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ROSSINI 66 m² 260 040 € 3 940 €
32 RUE ROSSINI 65 m² 387 010 € 5 954 €
32 RUE ROSSINI 128 m² 640 000 € 5 000 €
32 RUE ROSSINI 55 m² 247 995 € 4 509 €
32 RUE ROSSINI 128 m² 1 139 968 € 8 906 €
28 RUE ROSSINI 41 m² 240 014 € 5 854 €
28 RUE ROSSINI 25 m² 195 000 € 7 800 €
28 RUE ROSSINI 25 m² 195 000 € 7 800 €
28 RUE ROSSINI 27 m² 218 592 € 8 096 €
28 RUE ROSSINI 25 m² 205 000 € 8 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 9 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rossini
Fourchette courante5 107 – 7 602 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rossini ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 921 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Rossini428 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Rossini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 106 m² à 740 000 €, soit 6 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Oui : 6 981 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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