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France › Nice › Clemenceau › Rue Rossini › n° 20

20 Rue Rossini, Nice

Vendu 580 000 € (3 580 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 0630037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Rossini5 652 €/m² 428 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 797 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 482 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2018 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Rossini

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/09/2018 n° 20 · Appartement 20/09/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 580 000 €3 580 €/m² 3 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 738 € 8 241 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE ROSSINI 21 m² 155 001 € 7 381 €
18 RUE ROSSINI 38 m² 240 996 € 6 342 €
18 RUE ROSSINI 21 m² 106 995 € 5 095 €
18 RUE ROSSINI 19 m² 120 004 € 6 316 €
39 RUE ROSSINI 108 m² 890 028 € 8 241 €
11 B AV AUBER 152 m² 618 944 € 4 072 €
35 RUE ROSSINI 47 m² 309 401 € 6 583 €
35 RUE ROSSINI 202 m² 1 235 028 € 6 114 €
22 RUE GOUNOD 172 m² 1 243 388 € 7 229 €
13 AV AUBER 185 m² 1 331 815 € 7 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 738 € à 8 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rossini
Fourchette courante5 107 – 7 602 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rossini ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-28 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 936 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Rossini428 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Rossini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Rossini a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2018, appartement de 162 m² à 580 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rossini ?

Non : 3 580 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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