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France › Nice › Rossini › Rue Puget › n° 28

28 Rue Puget, Nice

Vendu 337 000 € (5 106 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 979 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 673 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 5 993 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0577
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 106 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 249 € À 5 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 337 000 €5 106 €/m² 5 106 €
03/07/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 503 436 €5 787 €/m² 5 787 €
08/02/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 299 500 €3 840 €/m² 3 840 €
07/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 700 €4 617 €/m² 4 617 €
14/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €
10/02/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 423 000 €4 862 €/m² 4 862 €
14/10/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 500 €4 190 €/m² 4 190 €
09/03/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
31/10/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 343 000 €3 943 €/m² 3 943 €
24/04/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 200 €2 249 €/m² 2 249 €
08/12/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €
25/10/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €
07/04/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 319 000 €3 584 €/m² 3 584 €
09/01/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 9 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE VERDI 79 m² 340 016 € 4 304 €
26 RUE VERDI 85 m² 510 000 € 6 000 €
26 RUE VERDI 79 m² 338 989 € 4 291 €
26 RUE VERDI 80 m² 479 040 € 5 988 €
26 RUE VERDI 48 m² 184 992 € 3 854 €
26 RUE VERDI 86 m² 495 016 € 5 756 €
25 RUE VERDI 40 m² 100 000 € 2 500 €
25 RUE VERDI 36 m² 263 736 € 7 326 €
20 RUE HEROLD 15 m² 70 995 € 4 733 €
20 RUE HEROLD 28 m² 134 988 € 4 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verdi
Fourchette courante5 162 – 7 216 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verdi ↗
Rossini
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Puget a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 66 m² à 337 000 €, soit 5 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 5 106 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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