CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue Puget › n° 24

24 Rue Puget, Nice

Vendu 285 000 € (7 125 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0610060 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 081 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Nice4 433 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 347 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 125 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 014 € À 11 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €
12/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 450 000 €6 081 €/m² 6 081 €
09/06/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 257 900 €6 970 €/m² 6 970 €
09/06/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 334 800 €5 400 €/m² 5 400 €
06/04/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 246 000 €6 649 €/m² 6 649 €
28/03/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 385 000 €6 210 €/m² 6 210 €
28/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 500 €6 934 €/m² 6 934 €
18/01/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €
27/10/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
07/10/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
22/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 800 €5 809 €/m² 5 809 €
22/07/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 379 800 €5 132 €/m² 5 132 €
04/07/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 300 €5 618 €/m² 5 618 €
26/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 750 €6 101 €/m² 6 101 €
19/04/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 406 000 €6 444 €/m² 6 444 €
18/04/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
23/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €
21/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 407 000 €6 672 €/m² 6 672 €
05/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 398 000 €6 419 €/m² 6 419 €
29/09/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 383 000 €5 176 €/m² 5 176 €
21/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 278 000 €6 950 €/m² 6 950 €
15/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 243 000 €6 075 €/m² 6 075 €
01/09/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 371 000 €5 014 €/m² 5 014 €
20/08/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 000 €6 025 €/m² 6 025 €
10/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 383 000 €6 177 €/m² 6 177 €
06/08/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €
23/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 950 000 €11 728 €/m² 11 728 €
19/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 950 000 €11 728 €/m² 11 728 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 8 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PUGET 33 m² 107 514 € 3 258 €
26 RUE PUGET 56 m² 213 752 € 3 817 €
26 RUE PUGET 54 m² 192 996 € 3 574 €
22 RUE PUGET 55 m² 259 985 € 4 727 €
22 RUE PUGET 55 m² 264 990 € 4 818 €
22 RUE PUGET 55 m² 264 110 € 4 802 €
19 RUE PUGET 19 m² 85 006 € 4 474 €
25 RUE PUGET 87 m² 374 970 € 4 310 €
25 RUE PUGET 70 m² 333 970 € 4 771 €
25 RUE PUGET 33 m² 154 011 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 8 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puget
Fourchette courante4 116 – 5 283 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puget ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Puget a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 40 m² à 285 000 €, soit 7 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 7 125 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien