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France › Nice › Rue Puget › n° 14 B

14 B Rue Puget, Nice

Vendu 245 000 € (4 712 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 B4 564 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Puget4 459 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Nice5 722 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 6 168 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 712 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 B Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 397 € À 6 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 14 B · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €
10/07/2023 n° 14 B · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 500 €4 990 €/m² 4 990 €
26/06/2023 n° 14 B · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €
25/11/2021 n° 14 B · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €
27/10/2021 n° 14 B · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 703 000 €6 009 €/m² 6 009 €
08/09/2021 n° 14 B · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 521 100 €3 619 €/m² 3 619 €
22/06/2021 n° 14 B · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
04/03/2019 n° 14 B · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
22/03/2018 n° 14 B · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 356 000 €4 564 €/m² 4 564 €
19/02/2018 n° 14 B · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €
29/10/2015 n° 14 B · Appartement · 5 p. 29/10/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 8 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GOUNOD 111 m² 990 009 € 8 919 €
22 RUE GOUNOD 172 m² 1 243 388 € 7 229 €
39 RUE ROSSINI 108 m² 890 028 € 8 241 €
17 RUE GOUNOD 30 m² 213 690 € 7 123 €
17 RUE GOUNOD 33 m² 240 009 € 7 273 €
17 RUE GOUNOD 84 m² 229 992 € 2 738 €
43 RUE ROSSINI 66 m² 134 970 € 2 045 €
43 RUE ROSSINI 65 m² 344 240 € 5 296 €
43 RUE ROSSINI 65 m² 390 000 € 6 000 €
43 RUE ROSSINI 65 m² 350 025 € 5 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 8 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rossini
Fourchette courante5 057 – 7 472 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 B ?

LA RUERue Puget166 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice98 837 ventes · 5 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 B Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 B Rue Puget a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 52 m² à 245 000 €, soit 4 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 4 712 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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