CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Rossini › Rue Puget › n° 16

16 Rue Puget, Nice

Vendu 265 000 € (5 408 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 854 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 903 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 398 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 408 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 014 € À 5 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €
10/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €
18/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 475 000 €5 220 €/m² 5 220 €
03/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 349 500 €4 854 €/m² 4 854 €
29/09/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 478 000 €5 140 €/m² 5 140 €
03/11/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 289 000 €4 014 €/m² 4 014 €
29/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 289 920 €5 798 €/m² 5 798 €
20/01/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 500 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 362 € 9 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 408 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE VERDI 80 m² 420 000 € 5 250 €
14 RUE VERDI 51 m² 250 002 € 4 902 €
14 RUE VERDI 57 m² 549 993 € 9 649 €
14 RUE VERDI 82 m² 425 006 € 5 183 €
14 RUE GOUNOD 74 m² 417 434 € 5 641 €
14 RUE GOUNOD 50 m² 92 500 € 1 850 €
14 RUE GOUNOD 68 m² 461 992 € 6 794 €
14 RUE GOUNOD 68 m² 405 008 € 5 956 €
11 RUE VERDI 90 m² 221 040 € 2 456 €
11 RUE VERDI 93 m² 536 982 € 5 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 362 € à 9 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verdi
Fourchette courante5 162 – 7 216 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Verdi ↗
Rossini
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Puget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 49 m² à 265 000 €, soit 5 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 5 408 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien