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France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue Puget › n° 22

22 Rue Puget, Nice

Vendu 260 000 € (4 727 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 061006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 364 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 445 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 324 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0583
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 727 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 4 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
08/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 264 110 €4 802 €/m² 4 802 €
20/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €
28/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €
30/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
24/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 8 300 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PUGET 40 m² 285 000 € 7 125 €
24 RUE PUGET 74 m² 449 994 € 6 081 €
19 RUE PUGET 19 m² 85 006 € 4 474 €
5 RUE DES BOERS 100 m² 830 000 € 8 300 €
5 RUE DES BOERS 61 m² 263 276 € 4 316 €
3 B RUE DES BOERS 20 m² 80 000 € 4 000 €
3 B RUE DES BOERS 105 m² 507 045 € 4 829 €
26 RUE PUGET 33 m² 107 514 € 3 258 €
26 RUE PUGET 54 m² 192 996 € 3 574 €
26 RUE PUGET 56 m² 213 752 € 3 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 8 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puget
Fourchette courante4 116 – 5 283 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puget ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Puget a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 55 m² à 260 000 €, soit 4 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 4 727 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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