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France › Nice › Carlone › Rue Puget › n° 12

12 Rue Puget, Nice

Vendu 150 900 € (5 203 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 865 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 203 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 419 € À 5 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 900 €5 203 €/m² 5 203 €
17/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 500 €3 419 €/m² 3 419 €
18/09/2014 n° 12 · Appartement 18/09/2014 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 770 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 698 € 6 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD CARLONE 40 m² 175 480 € 4 387 €
31 BD CARLONE 42 m² 133 014 € 3 167 €
20 BD MAGNAN 82 m² 271 994 € 3 317 €
20 BD MAGNAN 53 m² 185 023 € 3 491 €
20 BD MAGNAN 51 m² 215 016 € 4 216 €
20 BD MAGNAN 46 m² 167 992 € 3 652 €
20 BD MAGNAN 53 m² 203 997 € 3 849 €
20 BD MAGNAN 25 m² 126 000 € 5 040 €
20 BD MAGNAN 50 m² 205 000 € 4 100 €
20 BD MAGNAN 28 m² 131 488 € 4 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 6 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Honoré
Fourchette courante3 785 – 6 544 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Honoré ↗
Carlone
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Puget a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 29 m² à 150 900 €, soit 5 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 5 203 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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