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France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue Puget › n° 31

31 Rue Puget, Nice

Vendu 285 000 € (5 278 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0610018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 483 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 432 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 400 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 370 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €
11/12/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €
01/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
07/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 700 €1 370 €/m² 1 370 €
11/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 250 €3 078 €/m² 3 078 €
09/07/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €
16/04/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 5 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PUGET 66 m² 336 996 € 5 106 €
28 RUE PUGET 87 m² 503 469 € 5 787 €
28 RUE PUGET 29 m² 121 510 € 4 190 €
28 RUE PUGET 67 m² 234 969 € 3 507 €
28 RUE PUGET 87 m² 422 994 € 4 862 €
28 RUE PUGET 66 m² 304 722 € 4 617 €
28 RUE PUGET 78 m² 299 520 € 3 840 €
2 BD GORBELLA 67 m² 259 022 € 3 866 €
34 AV CYRILLE BESSET 47 m² 190 021 € 4 043 €
25 RUE PUGET 87 m² 479 979 € 5 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 5 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puget
Fourchette courante4 116 – 5 283 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puget ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Puget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 54 m² à 285 000 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 5 278 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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