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France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue Puget › n° 25

25 Rue Puget, Nice

Vendu 370 200 € (4 255 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 061005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 798 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 431 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 377 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 4 255 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 5 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 370 200 €4 255 €/m² 4 255 €
01/09/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 238 700 €4 340 €/m² 4 340 €
11/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
24/10/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 480 000 €5 517 €/m² 5 517 €
17/05/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €
16/11/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €
27/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 000 €4 771 €/m² 4 771 €
28/09/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 800 €4 494 €/m² 4 494 €
16/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 375 000 €4 310 €/m² 4 310 €
01/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 445 000 €5 855 €/m² 5 855 €
03/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €
21/01/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 124 500 €5 413 €/m² 5 413 €
05/12/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 265 000 €3 046 €/m² 3 046 €
23/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
20/02/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 320 000 €3 678 €/m² 3 678 €
08/02/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 823 €3 540 €/m² 3 540 €
08/09/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 413 000 €4 747 €/m² 4 747 €
15/04/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
16/03/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €
03/08/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 000 €4 043 €/m² 4 043 €
21/05/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 500 €3 266 €/m² 3 266 €
27/05/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 400 €3 798 €/m² 3 798 €
20/05/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €
26/03/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 203 € 7 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PUGET 33 m² 107 514 € 3 258 €
26 RUE PUGET 56 m² 213 752 € 3 817 €
26 RUE PUGET 54 m² 192 996 € 3 574 €
31 RUE PUGET 65 m² 220 025 € 3 385 €
31 RUE PUGET 30 m² 105 000 € 3 500 €
31 RUE PUGET 54 m² 285 012 € 5 278 €
31 RUE PUGET 65 m² 340 015 € 5 231 €
24 RUE PUGET 74 m² 449 994 € 6 081 €
24 RUE PUGET 40 m² 285 000 € 7 125 €
28 RUE PUGET 78 m² 299 520 € 3 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 203 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puget
Fourchette courante4 116 – 5 283 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puget ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 577 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Puget a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 87 m² à 370 200 €, soit 4 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Non : 4 255 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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