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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Puget › n° 11

11 Rue Puget, Nice

Vendu 248 492 € (5 287 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice5 024 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 995 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LN0068 + LO0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 287 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 365 € À 5 541 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 248 492 €5 287 €/m² 5 287 €
05/10/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 150 €5 076 €/m² 5 076 €
30/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €
21/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 200 €4 715 €/m² 4 715 €
21/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 300 €4 429 €/m² 4 429 €
26/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
07/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €
03/06/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 50 m² 150 000 € 3 000 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 31 m² 192 014 € 6 194 €
111 RUE DE ROQUEBILLIERE 33 m² 158 004 € 4 788 €
13 RUE SMOLETT 58 m² 87 522 € 1 509 €
10 B RUE SMOLETT 55 m² 269 995 € 4 909 €
10 B RUE SMOLETT 54 m² 150 012 € 2 778 €
15 RUE SMOLETT 85 m² 364 480 € 4 288 €
10 RUE BEAUMONT 72 m² 339 984 € 4 722 €
10 RUE BEAUMONT 73 m² 354 999 € 4 863 €
12 RUE BEAUMONT 56 m² 290 024 € 5 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Puget a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 47 m² à 248 492 €, soit 5 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 5 287 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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