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France › Nice › TNL-Beaumont › Rue Puget › n° 19

19 Rue Puget, Nice

Vendu 85 000 € (4 474 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %TNL-Beaumont3 958 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 003 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 094 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 474 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 4 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €
26/07/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €
30/12/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
993 € 7 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SMOLETT 65 m² 220 025 € 3 385 €
16 RUE SMOLETT 60 m² 229 980 € 3 833 €
16 RUE SMOLETT 62 m² 279 000 € 4 500 €
25 RUE GEORGES VILLE 28 m² 180 012 € 6 429 €
25 RUE GEORGES VILLE 60 m² 178 980 € 2 983 €
15 RUE SMOLETT 85 m² 364 480 € 4 288 €
14 RUE SMOLETT 66 m² 375 012 € 5 682 €
14 RUE SMOLETT 66 m² 230 010 € 3 485 €
14 RUE SMOLETT 29 m² 205 001 € 7 069 €
14 RUE SMOLETT 55 m² 54 615 € 993 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 7 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smollett
Ventes sur la voie0
Voir Rue Smollett ↗
TNL-Beaumont
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune64ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir TNL-Beaumont ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTNL-Beaumont462 ventes · 3 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Puget a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 19 m² à 85 000 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Oui : 4 474 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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