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France › Nice › Jean Médecin › Rue Puget › n° 26

26 Rue Puget, Nice

Vendu 213 750 € (3 817 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 817 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Puget4 459 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 122 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 4 311 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 817 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Puget

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 750 €3 817 €/m² 3 817 €
30/11/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 500 €3 258 €/m² 3 258 €
28/04/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 000 €3 574 €/m² 3 574 €
17/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €
22/06/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 237 030 €3 951 €/m² 3 951 €
30/11/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €
15/01/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 884 € 8 056 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ASSALIT 52 m² 252 200 € 4 850 €
5 RUE SAINT SIAGRE 47 m² 202 006 € 4 298 €
23 RUE ASSALIT 64 m² 294 976 € 4 609 €
23 RUE ASSALIT 38 m² 120 004 € 3 158 €
23 RUE ASSALIT 38 m² 190 000 € 5 000 €
30 RUE ASSALIT 17 m² 123 998 € 7 294 €
30 RUE ASSALIT 42 m² 239 988 € 5 714 €
30 RUE ASSALIT 17 m² 91 205 € 5 365 €
30 RUE ASSALIT 25 m² 166 925 € 6 677 €
30 RUE ASSALIT 18 m² 55 008 € 3 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 884 € à 8 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Puget169 ventes depuis 2014 · 4 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Puget à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Puget a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 56 m² à 213 750 €, soit 3 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puget ?

Non : 3 817 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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