France › Nice › Garibaldi › Rue Papon › n° 1

1 Rue Papon, Nice

Vendu 435 000 € (5 438 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Papon5 458 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Garibaldi4 094 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice5 291 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 4 462 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS106

Dernière vente : 5 438 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Papon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 316 € À 6 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 435 000 €5 438 €/m² 5 438 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 538 400 €6 730 €/m² 6 730 €

25/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Papon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 438 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 3−15 %4 643 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 5−21 %4 327 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2022 n° 9+15 %6 250 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026 n° 11+17 %6 399 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024

RUE PAPONMÉDIANE DE LA RUE 5 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 808 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 4+5 %5 714 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+3 %5 636 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−7 %5 060 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−20 %4 379 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−16 %4 610 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 885 € 11 299 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV DE LA REPUBLIQUE 121 m² 456 049 € 3 769 €

1 RUE PAPON 80 m² 435 040 € 5 438 €

2 B RUE BOYER 61 m² 467 565 € 7 665 €

2 RUE BOYER 89 m² 788 540 € 8 860 €

2 RUE BOYER 69 m² 372 531 € 5 399 €

6 RUE BARLA 63 m² 200 025 € 3 175 €

6 RUE BARLA 63 m² 289 989 € 4 603 €

1 RUE PAPON 95 m² 410 020 € 4 316 €

6 RUE BARLA 63 m² 264 978 € 4 206 €

2 RUE BOYER 53 m² 358 439 € 6 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 885 € à 11 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean-Pierre Papon

Fourchette courante3 818 – 5 580 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean-Pierre Papon ↗

Garibaldi

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Papon90 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi615 ventes · 4 094 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Papon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Papon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 80 m² à 435 000 €, soit 5 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papon ?

Oui : 5 438 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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