France › Nice › Cassini › Rue Papon › n° 5

5 Rue Papon, Nice

Vendu 219 000 € (6 636 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0630022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 180 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Papon5 458 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Cassini5 102 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 278 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 4 452 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KO0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 6 636 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Papon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 243 € À 6 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 000 €6 636 €/m² 6 636 €

04/02/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 275 000 €2 895 €/m² 2 895 €

09/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 233 000 €6 472 €/m² 6 472 €

27/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 243 650 €2 565 €/m² 2 565 €

14/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 385 000 €6 311 €/m² 6 311 €

16/10/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €

16/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

30/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 223 000 €5 068 €/m² 5 068 €

12/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 274 000 €4 893 €/m² 4 893 €

27/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 405 000 €6 983 €/m² 6 983 €

16/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 400 €4 176 €/m² 4 176 €

13/07/2016 n° 5 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 385 000 €3 565 €/m² 3 565 €

08/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

30/06/2016 n° 5 · Appartement 30/06/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 242 250 €2 243 €/m² 2 243 €

18/01/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

10/12/2015 n° 5 · Appartement 10/12/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

29/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Papon, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %5 438 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−15 %4 643 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI4 180 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 9+15 %6 250 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2026 n° 11+17 %6 399 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024

RUE PAPONMÉDIANE DE LA RUE 5 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 808 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 4+5 %5 714 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 10+3 %5 636 €/m²Appt 41 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−7 %5 060 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−20 %4 379 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2024 n° 20−16 %4 610 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 565 € 8 159 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BOYER 48 m² 244 992 € 5 104 €

5 RUE PAPON 36 m² 232 992 € 6 472 €

1 RUE BOYER 48 m² 273 024 € 5 688 €

5 RUE PAPON 95 m² 275 025 € 2 895 €

1 RUE BOYER 48 m² 234 000 € 4 875 €

5 RUE PAPON 95 m² 243 675 € 2 565 €

1 RUE BOYER 57 m² 299 022 € 5 246 €

5 RUE PAPON 33 m² 218 988 € 6 636 €

5 RUE PAPON 61 m² 384 971 € 6 311 €

1 RUE BOYER 51 m² 302 022 € 5 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 8 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean-Pierre Papon

Fourchette courante3 993 – 5 577 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean-Pierre Papon ↗

Cassini

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-3 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Papon90 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Papon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Papon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 33 m² à 219 000 €, soit 6 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papon ?

Oui : 6 636 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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